在美国买房付款的方式主要取决于买家的选择，包括全款支付和贷款购房两种方式，每种方式都有其具体的操作流程和注意事项。以下是详细的付款步骤和注意事项：
全款支付
由于中国外汇管制，每人每年有5万美元的购汇限额，通常需要找亲朋好友帮助解决额度问题。
市场上房子：诚意金、定金、房款、过户费等全部汇给过户公司或过户律师。
开发商房子：直接给开发商。
可以通过网上转账，从任何一家银行转账均可。
如果人在美国，可以在美国任何银行开户并将购房资金提前存入，然后通过银行开具以卖方律师的信托账户为收款方的银行汇票或个人银行承兑支票。
如果人在中国，可以在中国银行兑换美元后存入美国账户，然后开具支票或银行汇票支付。
转账时付款的附言栏一定要写清楚买主的英文名字和房子地址，缺一不可。
贷款购房
确定是否需要贷款，如果需要贷款，提前向银行申请贷款预批信，这需要提供个人信用分数、收入状况和存款证明。
出价被对方接受后，在3天内支付定金至第三方公证托管公司（Escrow），并在约30天内将首付款汇款到Escrow。
在签订购房合同后，进行房屋检查，确保房屋无重大问题。
完成房屋检查后，取得贷款、房屋估价与购买房屋保险。
在过户前进行产权过户调查，确保房屋产权清晰。
完成所有检查和调查后，签订过户交易文件，并将剩余房款汇至Escrow账户，最终交易完成，所有款项从监管账户汇入卖方账户。
注意事项
无论是全款还是贷款购房，都需要提前准备好足够的资金，包括首付款和过户费用。
提前准备好贷款预批信，确保信用记录良好，以便获得更优惠的贷款利率。
找个靠谱的中介帮助处理交易事宜，确保交易过程顺利并争取最大化的利益。
通过以上步骤和注意事项，可以顺利完成美国购房的付款过程。建议提前规划好每一步，确保资金和文件准备齐全，以减少交易中的麻烦。