沈阳的学区房主要集中在以下区域：
拥有沈阳市实验小学、沈阳第一中学等优质小学和中学，教育资源丰富，适合家有孩子的家庭。学区房包括五环社区、南京一校总校、南昌中学总校等。
有沈阳师范大学附属中学等重点学校，教育质量高。学区房包括五爱、青年、双路、文艺二校总校、七中总校等。
有大东区实验学校等，装修相对新，环境较好，适合年轻家庭。学区房包括东大社区、新世纪花园、旺嘉园等。
教学水平高，有宁山路小学、四十三中学、省实验中学等。学区房包括岐山一校、珠江五校、43中学、虹桥中学等，整体房价不高，适合预算有限的家庭。
有虹桥中学总校等，学区房包括金河国际、国际公馆、沁怡家园和北运河小区等。
建议您根据孩子的具体需求（如学校、学区等）以及家庭的经济情况来选择合适的学区房。和平区和沈河区的教育资源较为丰富，适合追求优质教育资源的家庭；皇姑区虽然整体房价不高，但拥有多所知名学校，适合预算有限且注重教育环境的家庭；大东区的环境较好，适合年轻家庭；铁西区的学区房性价比较高，适合预算有限的家庭。