买房商业贷款的具体额度受多种因素影响，包括房产价值、个人信用状况、还款能力等。以下是一些关键要点：
通常情况下，商业贷款额度最高可贷到房产价值的80%。
对于首套房，贷款额度通常不超过房屋总价的70%。
房产评估价。
借款人的年龄和信用记录。
贷款人的收入水平和稳定性。
最长贷款期限为30年。
男性借款人年龄加贷款年限通常不超过65岁。
女性借款人年龄加贷款年限通常不超过60岁。
贷款利率通常根据中国人民银行的基准利率执行，并可能随市场利率变动而调整。
商业贷款的最低额度没有固定标准，但通常不低于5万元人民币。
请注意，以上信息可能因银行政策、地区差异和监管规定而有所不同。建议在申请贷款前，咨询具体的银行或金融机构以获取最准确的贷款额度和条件信息