办理抵押落宗需要以下手续：
房地产抵押登记申请书。
抵押当事人的身份证明或法人资格证明。
抵押合同。
《国有土地使用证》、 《房屋所有权证》或 《房地产证》。
可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。
可以证明抵押房地产价值的资料。
登记机关认为必要的其他文件。
营业执照复印件（如适用）。
法人代表或当事人的授权委托书（如适用）。
抵押物的产权证明，包括《国有土地使用权证》和《房屋所有权证书》。
董事会同意抵押的决议书（如抵押物属于合资企业或股份公司）。
前抵押权人同意再次抵押的书面文件（如为重复抵押）。
所有共有人同意的书面文件（如抵押物为共有房产）。
抵押人声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。
购房预售合同、 购房预交款收据复印件、 夫妻结婚证复印件等（如为期房抵押）。
抵押申请表。
委托书。
非住宅房屋抵押的提交土地使用证。
集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议。
有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。
中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。
注销抵押登记申请书及 委托人身份证复印件等（如贷款结清后注销抵押登记）。
土地价格评估报告及 抵押申请及贷款合同等（如办理土地抵押）。
建议您提前准备好所有相关文件，并咨询当地房地产管理部门或法律专业人士，以确保抵押登记过程顺利进行。