宅基地转让协议应当包含以下内容：
甲方（转让方）和乙方（受让方）的姓名、身份证号码等基本信息。
宅基地的具体位置（包括四至界限）。
宅基地的面积。
宅基地上现有房屋及其他附属设施的描述。
转让是否仅在本村村户之间进行。
农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定。
出卖或出租住房后不得再申请宅基地的规定。
宅基地的转让价格及支付方式（如一次性支付、分期支付等）。
预付金额及剩余款项的支付时间。
宅基地的交付时间。
交付时宅基地及附属设施的状态。
甲方保证宅基地手续真实、来源合法、权属清楚、四至界限清楚。
若因甲方原因导致权属或债务纠纷，甲方负责全部赔偿。
双方违反协议约定的处理方式（如退还转让款、支付违约金、赔偿损失等）。
转让行为需征得集体组织同意，并经过相关政府部门的审核和批准。
协议中应明确争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）。
双方的权利和义务。
协议的生效条件和日期。
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宅基地转让协议
甲方（转让方）：_____________________
身份证号码：_____________________
乙方（受让方）：_____________________
身份证号码：_____________________
一、宅基地信息
宅基地坐落：_____________________
宅基地面积：_____________________平方米
具体位置：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________
宅基地上现有房屋及其他附属设施：_____________________
二、转让条件和限制
1. 转让仅在本村村户之间进行。
2. 农村村民一户只能拥有一处宅基地。
3. 出卖或出租住房后不得再申请宅基地。
三、转让金额和付款方式
1. 转让价格为人民币__________元，大写：__________元整。
2. 乙方预付人民币__________万元，剩余款项在取得宅基地使用权证及相关手续后交付。
四、交付时间和标准
1. 宅基地交付时间为协议签订后__________天内。
2. 交付时宅基地及附属设施应处于良好状态，并符合相关法律法规的规定。
五、权属保证
甲方保证宅基地手续真实、来源合法、权属清楚、四至界限清楚。若因甲方原因导致权属或债务纠纷，甲方负责全部赔偿。
六、违约责任
1. 若甲方违约，应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币__________元。
2. 若乙方违约，已支付的款项不予退还，并支付违约金人民币__________元。
七、集体组织同意
本协议转让行为已征得集体组织同意，并经过相关政府部门的审核和批准。
八、争议解决方式
双方因履行本协议发生争议的，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：_____________________
日期：_____________________
乙方（签字）：_____________________
日期：_____________________
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建议在签订宅基地转让协议前，双方应仔细阅读并理解协议内容，确保所有条款均符合相关法律法规的规定，以保障双方的合法权益。如有必要，可咨询专业律师进行协议起草和审查。