办理契税的主要原因如下：
契税是一种财产税，针对不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时征收。通过缴纳契税，政府以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，确保产权人的权益得到保障。
契税征收部门在办理土地、房屋权属登记时，会查验契税完税、减免税凭证或有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记，从而确保产权转移的合法性和可靠性。
契税是国家财政收入的重要来源之一，有助于国家进行宏观经济调控和社会公共服务的提供。
通过契税的征收，可以增加房地产交易的成本，从而在一定程度上抑制房价的过快上涨，促进房地产市场的健康发展。
契税不仅具有税收性质，还带有规费性质，这是其区别于其他税收的主要特点。契税的征收宗旨是为了确保不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。
根据《中华人民共和国契税法》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
综上所述，办理契税是为了保障不动产产权人的合法权益，确保产权转移的合法性和可靠性，同时也有助于国家财政收入和社会公共服务的提供。购房者在办理房屋交易时，应依法缴纳契税，并了解相关优惠政策，以合理计算购房成本并做出购房决策。