购房时，最终的面积认定应以 房产测绘机构出具的测绘报告为标准，即房屋产权面积。在办理完房产证后，房产证上标注的面积才是准确的参考依据。如果未来房屋涉及拆迁，补偿面积也将依据房产证上的记录进行。产权登记面积是在房屋竣工验收后，通过购房合同中填写的测绘数据确定的（开发商需在正式购房合同签署后90天内将合同提交房产管理局注册）。合同内的建筑面积即为日后产权证上的登记面积。
此外，虽然存在按套内建筑面积计价销售的情况，但这并不是普遍规定，而是特定地区或特定政策下的做法。例如，在湖南省衡阳市，自2025年1月1日起，全市实行商品房按套内建筑面积计价销售。
因此，在购房时，应明确了解所在地区的具体规定，以确定购房面积的计算方式。如果所在地区实行按套内建筑面积计价销售，则购房面积应以套内建筑面积为准；如果所在地区没有此类规定，则通常按建筑面积计算。无论采用哪种方式，购房者在签约时都应确保清楚了解所购房屋的准确面积，以避免后续纠纷。