金众蓝钻之所以便宜，主要有以下几个原因：
金众蓝钻是2004年建设的房子，房龄相对较大，因此价格相对较低。
目前政府指导价在3.03万/平米，真实挂盘均价在3.4万/平米，远低于周边其他商品房的价格。
金众蓝钻位于坪山，相对于深圳其他核心区域，地理位置较为偏远，因此价格较低。
金众蓝钻的成交量较为活跃，尤其是49平米的复式和35平米的户型，因为总价低，首付压力小，出手较快。
有观点认为，金众蓝钻的低价可能是中介发出的幌子，用来吸引买家，但实际上房源有限。
综合以上几点，金众蓝钻的低价主要是由于其房龄大、地理位置一般、市场供需关系以及可能的中介推销策略等因素共同作用的结果。如果您考虑购买，建议仔细了解房源情况，避免被不实的低价信息所误导。