湛江一套房子的价格因区域和楼盘的不同而有所差异。以下是一些具体的价格信息：
湛江的均价大约在8000到12000元/平方米之间。
2024年12月的二手房均价为9051元/平方米。
2024年12月新房均价为9508元/平方米。
开发区：13604元/平方米。
赤坎：12564元/平方米。
霞山：10493元/平方米。
麻章：8236元/平方米。
坡头：7733元/平方米。
吴川：7622元/平方米。
廉江：7000元/平方米。
徐闻：6440元/平方米。
雷州：6400元/平方米。
遂溪：未提供具体价格。
保利天悦湾：4室2厅3卫，171平方米，总价约23500元/平方米。
龙腾广场：5室2厅3卫，212平方米，总价约18500元/平方米。
君临世纪：3室2厅2卫，96平方米，总价约17500元/平方米。
建议
区域选择：根据工作地点、交通便利性和生活配套设施选择合适的区域。开发区的房价较高，但配套设施较为齐全；赤坎和霞山也是较为热门的区域，生活便利。
楼盘选择：关注热门楼盘和开发商的口碑，确保房屋质量和物业服务。
价格比较：不同区域和楼盘的价格差异较大，建议多比较不同房源，选择性价比最高的方案。
希望这些信息对您有所帮助!