老房本换新房本需要遵循以下流程和条件：
产权人需向房产管理部门提交换证申请，填写《私有房屋权属登记申请书》。
申请人需携带身份证原件及复印件，如委托他人办理，则需提供委托书原件和受托人身份证原件及复印件。
房产管理部门会对提交的材料进行询问和受理。
审核过程中需要查验房屋所有权证及相关证明文件，确保材料的真实性和合法性。
相关部门会对房屋进行实地勘察和丈量，绘制分丘平面图，核实墙体归属，为产权全面审查和制图发证提供依据。
审核通过后，申请人需要缴纳相关工本费和登记费。
审批完成后，房产部门会进行登记，并将新的不动产权证书发放给申请人。
申请人或委托人在缴纳税费后，可以领取新的不动产权证书。新证上会注明“换发”字样。
注意事项：
若房屋存在抵押，需提交抵押权人同意换证的证明。
申请人需亲自到场办理，如不能亲自到场，则需提供有效的书面委托书及受托人身份证原件及复印件。
房产证和不动产权证在法律上具有同等效力，可以选择换发新证，也可以不换，不影响法律效力。
通过以上步骤和注意事项，可以顺利完成老房本换新证的过程。建议提前准备好所有相关材料，并咨询当地房产管理部门以获取详细的换证指南。