如果您不想买房并希望退还定金，可以采取以下几种方式：
您可以直接与房屋的售卖方进行诚恳而深入的协商，以争取退还定金。在协商过程中，您需要提供证据证明对方有返还定金的义务。
如果协商无果，您可以选择向法院起诉，请求法院依法裁决并强制执行返还定金的要求。在此过程中，您需要提供相关证据来支持您的主张。
若因突发的、不可预见性的因素导致双方无法签署正式的房地产销售合同，卖方有义务全额返还所收取的定金。
根据《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果因不可归责于买卖双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
如果卖方在收了定金后不想卖了或不能卖了，根据法律规定，卖方应当双倍退还定金。
建议
提前了解合同条款：在购房前，务必仔细阅读认购协议或购房合同，了解其中关于定金退还的条款，以便在需要时能够提供有力的证据。
保留证据：在协商或诉讼过程中，保留所有与定金支付和退还相关的证据，如收据、转账记录、通讯记录等，以支持您的主张。
寻求专业帮助：如果协商或诉讼过程中遇到困难，可以考虑咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。
通过以上方式，您可以尽可能地争取退还定金，但具体结果还需根据具体情况和法律规定来判断。
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