为什么琼海出限购政策

琼海出台限购政策的主要原因是为了 防止炒作和稳定房地产市场。具体原因包括：

防止炒作：

在海南全岛建设自贸试验区和自贸港的大背景下，政府担心炒房团破坏开发大计。因此，在海口、三亚、琼海等已实行限购的区域，要求家庭成员之一必须满足60个月的个税或社保证明，以此限制外地炒房资金进入海南楼市。

稳定房地产市场：

限购政策的另一个目的是抑制住宅房地产开发的野蛮生长，为建设全岛自贸港创造条件。通过控制房地产流动性，稳定海南房地产市场，调整经济结构，引导资本进入基础设施建设，避免走过去的老路，为未来的大变革铺平道路。

土地稀缺：

海南的房子并不稀缺，稀缺的是土地。海南的房价上涨主要是由于土地资源的稀缺性。限购政策有助于合理分配土地资源，防止过度开发和投机行为。

综上所述，琼海出台限购政策主要是为了防止炒房行为，稳定房地产市场，并为海南自贸港的建设创造有利条件。