退休人员想要贷款买房，可以采取以下几种方式：
如果退休人员自己做生意，并且是公司的企业主
，银行则会重新考虑贷款批复的事情，因为企业主通常被认为有较高的还款能力。退休人员还可以选择让子女帮助贷款，但子女需要具有稳定的工作和良好的个人信用，并愿意承担借款合同对借款人和抵押人的约定义务，同时在贷款本息偿还完毕前不撤销抵押。
银行在审批贷款时会考虑多种因素，包括退休人员的年龄、健康状况、退休金收入、家庭状况以及是否有其他资产可以作为抵押或担保。
有些银行可能提供针对退休人员的特殊贷款产品，或者允许更换或添加新的贷款产品，以帮助退休人员获得所需的贷款额度。
在申请贷款时，退休人员需要准备以下资料：
身份证
户口本
婚姻证明
收入证明
银行流水（已婚提供夫妻双方资料）
此外，退休人员还需要满足银行的受理条件，包括有稳定的工作和收入，以确保能够按期偿付贷款本息。
建议
退休人员最好先咨询具体的银行或贷款机构，了解其贷款政策和所需的具体资料。
选择子女或子女的配偶作为共同借款人时，确保子女具有良好的信用记录和稳定的收入。
如果退休人员自己做生意，可以强调其企业主的身份和稳定的收入来源，以增加贷款获批的可能性。