购买商铺要有哪些合同

购买商铺时，通常需要签订以下合同：

商铺买卖合同：

这是最基本的合同，用于明确买卖双方的权利和义务，包括商铺的地址、建筑面积、交易价格、交易日期、税费承担、违约责任等条款。

产权证明：

购买商铺时，需要查看并确保商铺的产权证和土地使用权证等相关证件的合法性和有效性，以保障买方的权益。

租赁合同 （如适用）：如果购买的是正在租赁中的商铺，买方可能需要与承租人签订租赁合同，明确租赁期限、租金、押金、用途限制、装修改造等条款。

共有权人同意出售证明：

如果商铺的共有权人需要出售其份额，需要提供共有权人同意出售的证明。

贷款合同（如买方需要贷款购买）：如果买方需要贷款购买商铺，还需要与银行或其他金融机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。

税费缴纳协议：

购买商铺可能涉及多种税费，如契税、印花税、个人所得税等，双方需要就税费缴纳的比例和方式进行明确。

建议在签订合同时，双方应仔细阅读并理解合同条款，必要时可咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。