解除租赁备案通常是因为某些特定情况的发生，这些情况可能包括但不限于：
如果出租人未能按照合同约定的时间交付租赁物，承租人可以解除合同。
如果承租人没有按照合同约定的方式使用租赁物，出租人可能有权单方面解除合同。
承租人如果未能按时支付租金，出租人同样有权单方面解除合同。
如果承租人未经出租人同意私自转租租赁物，出租人有权单方面解除租赁合同。
在出现上述情况时，出租人可能需要向相关部门提交解除租赁备案的申请，并提供相应的证明材料。解除租赁备案的具体流程和要求可能因地区而异，建议咨询当地的房屋管理部门或法律顾问以获得详细信息。