房子维修基金什么时候交

房屋维修基金的缴纳时间通常是在房屋交付前。以下是具体的缴纳方式和规定：

1. 业主可以直接将房屋维修基金存入房屋专项维修资金专户。

2. 业主也可以选择委托房地产开发企业代缴，开发企业需在收到维修基金后30日内存入专户。

3. 维修基金的缴纳比例和具体金额通常根据当地房地产行政主管部门的规定和当地实际确定。

4. 对于购买新房，业主通常需要在购房时缴纳维修基金；购买二手房时，多数情况下不需要再次缴纳。

请根据您所在地区的具体规定和购房合同中的约定进行操作。