资金托管通常是在房地产交易中为了保证资金的安全而采用的一种服务，以下是资金托管的基本流程：
买方将交易资金存入托管机构指定的银行账户。
买卖双方根据资金托管协议，办理房产过户手续。
如果交易成功，买方在办理完产权过户手续后，向托管机构申请解冻资金，托管机构在确认过户手续无误后，将资金划转至卖方账户。
如果交易不成功，托管机构会根据协议将资金退还给买方。
资金托管结束：
资金划转至卖方账户后，托管流程结束。
请注意，资金托管的具体流程可能因地区、银行或托管机构的不同而有所差异。在实际操作中，建议遵循当地房地产管理部门或托管机构提供的具体指引。