办理抵押登记证的流程如下:
线上办理
进入山东省政务服务网(http://www.shandong.gov.cn/col/col94091/)。
在页面中找到山东不动产登记“一网通办”平台(试运行),点击进入。
登录页面,选择个人登录或法人登录,有账号的直接登录,没有账号的可以点击立即注册,根据流程注册账号并进行实名认证。
登录后选择济宁市曲阜市,点击确定进入服务平台首页。
在平台首页,选择“我要办理”,选择相对应的业务类型,录入个人信息,根据要求上传资料图片,提交申请。
通过预审后,等待审核完成,便可领取电子证照。
线下办理
申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料(提交材料见办证须知)。
终审前申请人可撤回登记。
登记申请书;
申请人身份证明(包括抵押人,借款人,抵押权人);
房屋所有权证书,土地使用权证;
抵押合同;
主债权合同;
其他必要材料。
初审:窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用,审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见。如有必要还须进行现场查勘。
复审:复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。不符合条件,退回,一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)。
终审:终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。终审后缮证前自动生成权证号码,生成登记薄。
制证人员按规定打印房屋权属证书和相关材料,移交至相关科室。
申请人或其代理人持收件收据至发证、收费窗口领取权属证书。
办理房屋抵押手续后,登记材料归档。
建议
提前准备:申请人应提前准备好所有必要的材料,确保材料的真实性和完整性。
选择渠道:可以根据个人习惯选择线上或线下办理,线上办理更加便捷,线下办理可能需要亲自跑动。
咨询确认:在办理过程中,如遇到不明确的地方,可以及时咨询相关部门或工作人员,确保流程顺利进行。