指标房是指 价格低于普通房价但高于建安价的房屋，通常是通过买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价买房的方式。具体来说，指标房的价格低于市场价，但高于房屋及其配套设施的建造、改建、安装等过程中由原材料、人工、机械等产生的成本（建安价）。
指标房主要有以下几种来源：
一些单位通过集资方式建设房屋，并以低价分配给本单位员工。
楼盘开发商为了筹集资金或完成销售任务，向特定单位推出团购优惠，单位员工可以以低于市场价的价格购买房屋。
购买指标房需要注意以下事项：
楼与楼之间的距离，影响居住舒适度、采光、通风和隔音等。购买期房时，可以询问销售人员或实地感受楼间距的大小。
车位数量与房屋数量的比例，影响停车便利性。购买期房时，可以了解车位配比情况。
虽然指标房价格较低，但购买时仍需签订合同，明确约定双方的权益和责任，以防发生纠纷。
总之，指标房凭借其价格和地段优势，成为一些购房者眼中的优惠购房方式。然而，购买指标房时也需要注意相关事项，确保自身权益。