门面房过户需要交纳的税费包括以下几项:
买方需缴纳契税,税率为交易价的3%。
卖方需缴纳营业税,税率为差额的5%(若无法提供原始发票,则按评估价缴纳)。
卖方需缴纳个人所得税,按评估额的0.1%或差额的20%收取,具体税率根据房屋持有年限等因素而定。
卖方需缴纳土地增值税,按评估价的2%或增值额的30%至60%收取,具体税率根据房屋增值情况而定。
交易双方均需缴纳印花税,税率为交易价的0.05%。
这些税费一般包含在增值税中,具体比例根据地区政策而定。
买方需缴纳房地产交易手续费,普通住宅为5元/平方米,非普通住宅为11元/平方米。
卖方也需缴纳房地产交易手续费,税率为3元/平方米。
每套房屋需缴纳登记费550元。
每本房屋产证需缴纳权证印花税5元。
商业用途用房需缴纳土地出让金,具体金额根据基准地价和路线价等因素计算。
这些费用根据各区具体规定收取,一般包含在交易成本中。
根据相关法律法规和政策变动,可能还会产生其他费用,如滞纳金等。
建议在门面房交易过程中,双方应仔细了解相关税费政策,并咨询专业税务人员以确保合规操作。