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法定继承交哪些税

100次浏览     发布时间:2025-01-13 07:27:32    

法定继承房产时,主要涉及的税费包括以下几项:

契税

对于法定继承人来说,继承房产时免征契税。

如果继承人是非法定继承人,比如根据遗嘱承受死者生前的房产,那么需要按照相关规定缴纳契税,税率通常为1.5%左右。

印花税

印花税包括合同印花税和权证印花税。在继承房产的过程中,需要按照“产权转移书据”税目计算缴纳合同印花税,税率一般为所载金额的0.05%。

在取得房地产权证时,还需要按件缴纳权证印花税,一般为每件5元。

个人所得税

如果继承的房产在再次出售时产生了增值,那么继承人需要缴纳个人所得税。这个税是以财产转让收入减除相关费用后的余额为应纳税所得额,按一定税率计算缴纳。需要注意的是,如果继承的房产是家庭唯一生活用房,且满五年的,可以免征个人所得税。

继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

房地产价值评估费用

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,具体费用根据房地产价格总额的不同而有所差异。

房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

总结:

法定继承房产时,法定继承人不需要缴纳契税和个人所得税(除非房产再次出售产生增值),但需要支付印花税、继承权公证费用、房地产价值评估费用和房地产继承过户税费。非法定继承人则需要缴纳契税。建议在实际操作中咨询当地税务部门或专业律师,以获取最准确的税费信息。

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