土地转让是指 土地使用权转让，即土地使用者将土地使用权再转移的行为。这包括出售、交换和赠与等方式。在转让过程中，必须遵守相关法律法规，如《宪法》和《土地管理法》，并且需要得到国家相关部门的批准。
土地转让有以下几种形式：
包括土地买卖和土地出租等，受让人需要支付一定的费用给原土地使用者或国家。
包括土地赠与和土地遗赠等，受让人无需支付费用。
需要注意的是，土地转让不仅仅是所有权的转移，还包括使用权的转移。在我国，土地所有权分为国有和集体所有两种，因此土地转让也分为国有土地使用权转让和集体土地使用权转让。
在转让土地时，还需要注意以下几点：
土地转让必须签订书面合同，明确双方的权利和义务。
转让土地需要办理相关的手续，包括向国家支付土地出让金、办理过户登记等。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用的土地，土地使用权不得转让。
总之，土地转让是一种复杂的法律行为，涉及多方面的法律规定和程序，必须在合法合规的前提下进行。