盐城契税怎么算

盐城契税的计算主要依据房屋面积和购房情况，具体标准如下：

首次购房且面积在90平方米及以下

契税税率为1%。

首次购房且面积在90平方米至144平方米之间

契税税率为1.5%。

非首次购房或面积在144平方米及以上

契税税率为3%。

购买第二套改善性住房

面积在90平方米及以下的，契税税率为1%。

面积在90平方米以上的，契税税率为2%。

房产性质为商业用途

契税税率为3%。

小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过地方均价

契税税率为3%。

房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）

契税税率为3%。

维修基金

维修基金的缴纳标准为房屋价格的2%左右，具体比例请咨询当地房地产主管部门。

印花税

印花税按每本房权证收取5元，其他暂免。

示例计算

假设购买一套100平方米的首次购房，位于90-144平方米区间内：

契税 = 100平方米 × 1.5% = 1.5万元

维修基金 = 100平方米 × 2% = 2万元

印花税 = 5元

总税费 = 契税 + 维修基金 + 印花税 = 1.5万元 + 2万元 + 5元 = 3.5005万元

建议在购房前咨询当地税务部门或房地产中介，以获取最准确的税费信息。