沈阳购房契税标准如下：
面积小于等于90平方米，契税为1%。
面积大于90平方米，契税为1.5%。
面积小于等于90平方米，契税为1%。
面积大于90平方米，契税为2%。
不论面积大小，契税为3%。
不论面积大小，契税为4%。
建议：
首套房且面积小于等于90平方米：契税为1%。
首套房且面积大于90平方米：契税为1.5%。
二套房且面积小于等于90平方米：契税为1%。
二套房且面积大于90平方米：契税为2%。
三套房或商业用房：契税为3%。
这些标准可能会根据最新的政策进行调整，建议在购房前咨询当地房地产管理部门或相关机构以获取最新信息。