杭州的房子首付比例如下：
首套住房：最低首付款比例为15%。
二套住房：最低首付款比例也为15%。
首套住房：最低首付款比例为20%。
二套住房：最低首付款比例同样为20%。
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。
购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。
购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
建议：
如果购房者是首次购房且房屋面积不超过90平方米，可以选择商业贷款或公积金贷款，首付款比例为20%。
如果购房者是首次购房且房屋面积超过90平方米，或者购买第二套住房，商业贷款的首付款比例不得低于30%，公积金贷款的首付款比例不得低于20%。
购买第三套住房的，银行通常不会批准贷款申请。