商业贷款，也称为个人住房贷款，是指 为购买普通商品住房提供的贷款。它是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行为居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
商业贷款的主要特点包括：
主要用于购买普通商品住房。
由中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行提供。
通常以所购住房作为抵押，也可以用其他财产或第三方担保。
常见的还款方式包括等额本息和等额本金两种。
一般为短期贷款，但也可以有中长期贷款。
申请商业贷款时，借款人需要提供相关的证明材料，如户口本、身份证、职业和收入证明、购房合同等，并满足银行的其他要求。
商业贷款与公积金贷款不同，公积金贷款是指使用职工个人住房公积金账户内的金额来支付部分购房款项的贷款方式。
总的来说，商业贷款是一种重要的住房融资方式，适合那些需要购买普通商品住房但无法使用公积金贷款的购房者。