房屋限售是指 限制交易，特指新购住房在取得产权证后需满足一定年限，才能上市交易或办理正式转让手续。这一政策旨在打击房地产市场中的投机行为，稳定房价，保障刚需购房者的利益。
具体来说，房屋限售的主要内容包括：
新购住房在取得产权证后，需要等待一定年限（如2年或3年）才能上市交易。不同城市有不同的具体年限要求。
没有预售许可证明的商品房是不允许销售的，否则房屋买卖合同无效。
未满三年的动迁房也不允许上市交易，虽然房屋买卖合同有效，但无法过户。
这些措施通过延迟房屋上市时间，减少市场上的投机性交易，从而降低房价波动，维护房地产市场的稳定。