在我国，农村土地属于国家所有，个人不能买卖土地，但可以通过租赁或申请获得土地使用权。以下是在山里购买（实际上是租赁或申请）一块地的步骤和注意事项：
在购买农村土地之前，首先需要了解当地的土地政策和法律法规。不同地区可能有不同的土地使用规定和限制，例如，某些土地可能仅限于农业使用，而不能用于建设住宅或商业项目。
明确想要购买的山地属于哪个县、乡、村管理，然后去所属村委会了解具体情况，征得同意后才能到乡镇政府土地所申报。
如果需要宅基地建房，可以向村民委员会提出宅基地建房用地使用申请，由村民委员会统一安排在村内建设用地范围内建房。但需要注意的是，山地不是村庄建设用地，因此可能需要通过其他方式获得土地使用权。
在土地部门同意后，可以与土地所属村委会或私人签订租赁土地合同。签字付租金后，需备案土地部门。
对土地进行详细的评估，包括地理位置、土壤质量、水源供应、交通便利性以及周边环境等因素，这将直接影响土地的潜在价值和开发潜力。
购买农村土地的投资策略应基于对市场趋势的深入分析。例如，如果预计未来该地区将进行大规模的基础设施建设，那么土地的价值可能会显著提升。此外，考虑长期持有土地以期待其增值，或是短期转手以获取快速回报，都是可能的投资策略。
任何投资都存在风险，农村土地投资也不例外。可能的风险包括政策变动、市场波动、自然灾害等。因此，制定一个全面的风险管理计划是必要的，这可能包括分散投资、购买保险等措施。
最后，了解并遵循正确的土地购买流程是确保交易顺利进行的关键。这包括与卖方协商价格、签订合同、办理土地过户手续等。在整个过程中，可能需要法律和财务专家的帮助。
总结来说，虽然不能直接购买山地，但可以通过租赁或申请宅基地的方式获得土地使用权。在整个过程中，务必了解相关法律法规，进行充分的土地评估，制定合理的投资策略，并制定风险管理计划，以确保交易的合法性和安全性。