租铺位时需要注意以下问题：
确定自己的商业需求和预算。
了解不同商业类型对商铺的要求。
根据经济实力确定租金预算。
了解所在地区的商铺市场行情。
获取不同地段、类型商铺的租金水平和空置率信息。
核实商铺的产权和租赁权的合法性。
确保没有产权纠纷或抵押等问题。
如果是二房东租赁，确认其转租权。
选择交通便利、靠近公交站、地铁站或停车场的商铺。
周边要有完善的商业配套。
检查基础设施，如水电供应、网络通讯等。
评估现有装修状况和未来的维护成本。
明确装修责任和费用分摊。
明确房屋的大小、面积、租赁用途。
确认房屋是否取得过建设工程规划许可证。
审查房东身份，确保是房屋所有权人或有权转租的合法转租人。
签订书面租赁合同，明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、维修等条款。
确定租金调整幅度和条件。
确认房屋的土地性质和用途，确保适合作为商铺使用。
检查水电、煤气等是否符合规定要求。
确认房屋是否有租赁登记信息，以免影响营业执照办理。
审查出租方是否同意承租人将商铺进行装修，店招位置要明确。
明确解约赔偿范围和装修款赔偿方式。
留意租赁期限，根据《民法典》规定，不得超过二十年。
在签订租赁合同前，务必仔细检查商铺的现状，并与房东充分沟通，确保所有条款明确无误，以保护自己的权益。如果有任何疑问，建议咨询专业律师或地产中介。