房屋转让需要哪些资料

房屋转让需要准备以下资料：

申请人身份证明

卖方需要提供身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件（如已婚）、房产证原件。若无法亲自办理，需提供经公证的委托书及受托人身份证复印件。

买方需要提供身份证原件及复印件、户口本及复印件，单身者需提供民政局开具的单身证明。

房地产权利证书

房产证原件及复印件。

房地产转移登记申请表 。

房屋买卖合同

需提交经公证的房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书、继承证明文件、交换协议书、分割协议书等。

相关行政机关的行政决定书

如人民法院强制性转移的，需提供生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

抵押权人同意的书面文件（如有设定抵押权）。

非法人企业、组织的房地产转移

应提交其产权部门同意转移的批准文件。

划拨、减免地价的土地

应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产

应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

政府福利性商品房

应提交相关主管部门的批复。

其他必要材料

如户口本复印件（校验原件）、配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件等。

建议：

在办理房屋转让手续前，建议先咨询当地房地产登记机构，了解具体所需材料和流程，以确保一次性准备齐全，避免多次往返。