房多少税费

购买二手房需要交纳的主要税费包括：

契税

家庭首套住房，面积在90平米以下，按1%缴纳；90平米以上按1.5%缴纳。

二套房，90平米以下是1%，90平米以上是2%。

三套房统一是3%。

个人所得税（个税）

按照差额的20%或总价的1%收费。

如果房屋满足“满五年且唯一住房”的条件，则免征个人所得税。

增值税

增值税的税率为5%，附加税率为0.6%。

如果房屋不满两年，需要缴纳增值税及其附加，总税率为5.6%。

如果房屋满两年，则免征增值税。

交易服务费

建筑面积（平方米）×3元。

该费用很多地区已经取消。

交易印花税

按照房屋成交价的0.05%缴纳。

产权登记费

一般为几十元。

产权印花税：按件征收，每件5元。

房屋买卖手续费

120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

示例计算

以一套100平米的家庭首套住房为例，假设房屋不满两年：

契税：100万 × 1.5% = 1.5万

个税：假设差额为20万，则个税 = 20万 × 20% = 4万

增值税：100万 × 5.6% = 5.6万

总税费 = 1.5万 + 4万 + 5.6万 = 11.1万

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，因为不同地区可能有一些差异。