公摊费怎么算

公摊费的计算方式如下：

公摊系数的计算

公摊系数是总公共分摊面积除以套内建筑面积乘以总套数。

公摊面积等于总公共分摊面积除以总套数。

公摊面积的计算

公摊面积等于室内总建筑面积乘以室内公摊系数。

室内公摊系数等于室内总的公用面积除以室内总的建筑面积。

套内建筑面积的计算

套内建筑面积等于套内使用面积加墙体面积加阳台面积。

公摊费的计算

公摊费等于公摊系数乘以套内建筑面积。

示例

假设一个小区有100套房子，每套房子的套内建筑面积为100平方米，总公共分摊面积为2000平方米。

计算公摊系数

公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）

公摊系数 = 2000平方米 / （100平方米 × 100套） = 0.2

计算每套房子的公摊面积

公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积

公摊面积 = 0.2 × 100平方米 = 20平方米

计算每套房子的公摊费

公摊费 = 公摊系数 × 套内建筑面积

公摊费 = 0.2 × 100平方米 = 20元/平方米

因此，每套房子的公摊费为20元/平方米，总公摊费为2000元。

建议

了解公摊系数的计算：不同建筑类型的公摊系数不同，了解所购住宅的公摊系数有助于准确计算公摊费。

关注公摊面积的计算：公摊面积包括公共走廊、电梯井、楼梯间等公共设施和服务区域。

注意费用分摊原则：公摊费用通常根据房屋面积比例进行分摊，不同小区或建筑可能有不同的分摊方式。