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违章建筑拆迁赔多少

100次浏览     发布时间:2025-01-20 06:54:32    

违章建筑在拆迁过程中 不能获得补偿。以下是相关的法律依据和解释:

法律明确规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级人民政府在作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

《拆迁条例》中也有明确规定,拆除违章建筑不予补偿。

违章建筑的定义

违章建筑是指违反法律、行政法规的规定,没有获得有关部门批准而随意建造的建筑。

补偿范围

拆迁补偿应以合法建筑为前提,对于未经批准的建筑,原则上不纳入补偿范围。

对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋,应查明事实,妥善处理,应予补偿的则予以补偿。但补偿标准暂无明文规定,需要根据房主的实际损失来进行确定。

特殊情况

如果农村房屋是农民的唯一住房,在征收拆迁时也需要给予一定的安置补偿费用。

如果建设的房屋已经取得土地使用权,只是建设未审批或者单纯无证,这种情况的违章建筑也应该给予当事人一定的补偿。

综上所述,违章建筑在拆迁过程中是不能获得补偿的。但在某些特殊情况下,如房屋是农民的唯一住房或已经取得土地使用权但未办理审批手续,可能会给予一定的安置补偿或费用。因此,建议在遇到拆迁时,及时咨询专业律师或相关部门,了解具体的政策和补偿标准。

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