什么是全款抵押房

全款抵押房是指 将已经全款购买的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款方式通常属于商业贷款，而非住房贷款。全款抵押房的流程一般包括：

选择贷款机构：

借款人需要选择一家可靠的贷款机构，可以通过网络、银行、信贷公司等途径进行查询和比较。

评估房产价值：

贷款机构会派专业人员对房产进行评估，确定其价值，以此为依据进行贷款。

提交贷款申请：

借款人需要向贷款机构提交贷款申请，说明贷款的用途、金额及期限等。

递交贷款资料：

借款人需要提供相关的贷款资料，如身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

进行贷款审批：

贷款机构会对借款人的信用状况和房产价值进行综合评估，确定审批结果。

办理抵押登记手续：

审批通过后，借款人需要办理抵押登记手续，领取他项权证。

发放贷款：

完成抵押登记后，贷款机构会将贷款款项发放给借款人。

需要注意的是，全款抵押房贷款的利率和还款期限通常较住房贷款高，且贷款期限较短。此外，部分城市对于补按揭贷款已经暂停，因此借款人在选择贷款方式和机构时需要根据实际情况进行详细咨询和评估。