首页 常识

期房要交什么税

100次浏览     发布时间:2025-01-10 00:19:33    

购买期房需要缴纳的税费主要包括以下几项:

契税

契税的纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

契税的费率根据房屋面积和是否为首套房有所不同:

首套房90平米以内,税率为1%;

首套房90平米以上,税率为1.5%;

二套房90平米以内,税率为1%;

二套房90平米以上,税率为2%。

印花税

买卖合同的印花税率为0.05%,目前免征。

证照印花税为5元/本。

住房维修基金

住房维修基金费是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金,一般是按照房屋总额的2%交存。

物业管理费

物业管理费是购房者对新房验收后开始计算,一般是先交三个月。

其他费用

房屋产权登记费为住宅80元/套,非住宅550元/件。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策,以确保合法合规并优化购房成本。

相关文章