购买期房需要缴纳的税费主要包括以下几项:
契税的纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
契税的费率根据房屋面积和是否为首套房有所不同:
首套房90平米以内,税率为1%;
首套房90平米以上,税率为1.5%;
二套房90平米以内,税率为1%;
二套房90平米以上,税率为2%。
买卖合同的印花税率为0.05%,目前免征。
证照印花税为5元/本。
住房维修基金费是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金,一般是按照房屋总额的2%交存。
物业管理费是购房者对新房验收后开始计算,一般是先交三个月。
房屋产权登记费为住宅80元/套,非住宅550元/件。
建议在购房前详细了解当地的具体税费政策,以确保合法合规并优化购房成本。