首页 常识

房子多久能过户

100次浏览     发布时间:2025-01-17 06:36:02    

房子过户所需的时间主要取决于多个因素,包括房屋性质、交易方式(贷款或全款)、以及当地不动产登记中心的处理效率等。以下是一些具体的情况和所需时间:

一般情况

买房子过户大约需要2个月时间,这包括了贷款审批、价格申报、资料审核、完税及产权证发放等环节。

贷款购买

如果需要贷款购房,过户时间可能会更长一些,通常需要2个月左右。

全款购买

对于全款购买的二手房,在房款交付完成之日即可过户。

房屋性质

新买的房子在过户时间上主要看房子的具体性质。如果属于普通住房且未出台限售政策,则没有年限要求。若新房属于福利性住房(如安置房、经济适用房等),则可能受到5年规定的限制。

办理时限

当事人办理房产过户应当提交相关证件至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

税费缴纳

房产过户时,如果房屋满五年,营业税和个税可以免征,只需缴纳契税和产权转移登记费;若未满五年,则需要缴纳营业税和个税,以及契税和产权转移登记费。

领取新证

办理完过户手续后,通常需要15至20个工作日就可以出产证,之后本人可以携带身份证到交易中心领取房产证。

综上所述,房子过户的时间主要取决于交易方式、房屋性质及当地不动产登记中心的处理效率。在资料齐全且符合规定的情况下,一般需要1至2个月的时间完成过户。建议提前了解当地的相关政策和流程,以确保过户过程顺利进行。

相关文章