深圳的商铺投资价值较高的区域包括：
作为老城区，龙华区人口规模较大，且未来发展受政策扶持，升值空间较大，速度可能较快。投资商铺后，未来有望获得丰厚收益。
南山区是深圳的新城区，受政策扶持，发展速度快，未来升值空间大。该区域的商铺，如深圳万象天地商业街，已经吸引了大量知名品牌入驻，成为高端商业的聚集地。
福田区是深圳的商业重心之一，拥有赛格广场、华强北等多个商业地标。华强北商业街以电子产品交易闻名，日均人流量和年销售额极高，是深圳最繁华的商业街之一。
罗湖区靠近香港，商业活动频繁，拥有东门商圈等多个知名购物区。东门步行街是深圳商贸业的象征，集购物、饮食、休闲和旅游观光于一体。
宝安区是深圳的重要发展区域，近年来商业设施不断完善，尤其是前海片区，未来潜力巨大。
龙岗区随着深圳东部的崛起，商业配套逐渐完善，特别是龙岗中心城，已经成为新的商业热点。
根据以上信息，投资者可以根据自身需求和风险偏好，选择龙华区、南山区、福田区、罗湖区、宝安区或龙岗区的商铺进行投资。每个区域都有其独特的商业优势和发展潜力，建议实地考察并咨询专业人士，以获得更全面的了解。