物业外围的工作主要包括以下几个方面：
清扫室外道路、绿化带、公共场地，保持地面洁净无垃圾。
定时巡扫绿化带，确保绿化内无垃圾。
定期清洗、擦抹雕塑、标牌等，保持表面清晰无污迹。
清理果皮箱、烟灰缸，保持其干净整洁。
擦洗休闲桌椅、游乐设施，确保表面无灰尘。
及时清理景观池内的垃圾。
定期擦抹挡雨棚、路灯。
清理雨水井、排水沟，确保井、沟畅通无积水、无垃圾。
定期对外围设施设备进行检查、保养和维修。
对电梯、消防等关键设施设备进行重点关注，确保其安全运行。
建立应急响应机制，对突发故障设备及时组织维修，并做好用户告知工作。
加强对外围环境的巡逻检查，及时发现并处理安全隐患。
定期对公共设施设备进行安全检查，防止意外事故的发生。
建立与公安、消防等部门的联动机制，确保在紧急情况下能够迅速响应。
定期举办社区活动，加强与业主和相关方的交流。
建立良好的合作关系，与社区和其他服务机构共享信息。
通过社交媒体、公告板等方式及时向业主发布信息。
负责小区绿化带和公共场所的种植和养护工作。
定期进行绿化带的修剪、施肥、浇水等工作，确保绿化环境美观整洁。