房产保全怎么破

房产保全解除的方法包括以下几种：

被申请人提供担保：

被申请人可以向法院提供担保，法院在确认担保金额足够赔偿可能的损失后，应当裁定解除保全。

被执行人履行了法院判决书的义务：

如果被执行人已经履行了法院的判决，那么保全措施自然应当解除。

原告申请解除保全：

在特定情况下，原告可以向法院申请解除保全，例如保全措施不再必要或存在错误。

提供现金担保：

申请人可以向法院提供同等数额的现金作为担保，以换取解除保全。

原告撤诉：

如果原告撤诉且案件审结，保全措施可以解除。

法院判决驳回原告的起诉或诉讼请求：

如果法院最终判决驳回了原告的起诉或诉讼请求，并且该判决已经生效，保全措施应当解除。

保全期限届满：

如果房产保全的期限为二年，期满后未申请继续保全，保全措施将自动解除。

法院依职权解除：

在某些情况下，法院可以依职权裁定解除保全措施，例如保全措施存在错误或申请人未在法定期限内提起诉讼或申请仲裁。

在申请解除房产保全时，当事人需要向执行法院提交解除保全的申请书，并提供相关证据以证明保全措施不再必要或存在错误。法院在审查申请后，如果认为条件成立，将出具裁定书，命令解除对房产的保全措施。

建议当事人在申请解除房产保全时，仔细阅读相关法律法规和程序要求，确保提供充分的证据和符合法律规定的申请，以便顺利解除保全措施。