贷款30%的计算方法主要取决于你所购买房产的总价值以及贷款政策。以下是几种不同情况下的计算方式：
首套房贷款比例最低为30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%。
计算公式：首付金额 = 房屋总价 × 0.3。
二套房贷款比例最低为40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
计算公式：首付金额 = 房屋总价 × 0.4。
贷款30%即贷款金额为房屋总价的30%。
计算公式：首付金额 = 房屋总价 × 0.3。
示例
假设你要购买一套房屋，总价为100万元：
首套房：首付金额 = 100万元 × 0.3 = 30万元，贷款金额为100万元 × 0.7 = 70万元。
二套房：首付金额 = 100万元 × 0.4 = 40万元，贷款金额为100万元 × 0.6 = 60万元。
建议
首套房：确保贷款比例不超过70%，以充分利用首套房贷款政策。
二套房：注意贷款比例不超过60%，并了解相关贷款利率政策。
希望这些信息对你有所帮助!如果有更多具体问题或需要更详细的计算，请提供更多信息。