撰写财产协议时，应当遵循以下步骤和要点：
确保协议的标题清晰明了，例如“财产协议书”。
包括甲方和乙方的姓名、身份证号、通讯地址和联系电话等。
详细描述要转让或约定的财产，包括有形资产和无形财产。
对于每一项财产，应提供具体信息，如房产的地址、购买时间、产权证编号等。
约定各项财产的归属，可以是各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
对于共同财产，应明确其来源、购置时间、价值及归属方式。
针对不同的财产项目，逐一约定分割方式。
可以采用多种方式，如一方取得财产所有权，给予另一方相应的经济补偿；或者将财产变卖后，按照一定比例分配价款。
详细说明各方在财产协议中的权利和义务。
包括财产的管理、使用、收益和处分等方面的约定。
明确违约方需承担的责任和代价，如违约金、赔偿等。
各方当事人需在协议上签名，并注明签署日期。
若协议涉及重要内容，建议进行公证或由相关部门审批盖章。
协议中应预留一定的灵活性，以应对未来可能出现的财产增值、减损、继承、赠与等情况。
可以设置调整机制，规定在特定条件下，双方可协商修改协议内容。