交了首付后,银行下款的时间主要取决于以下几个因素:
购房者需要提供符合按揭银行要求的资料,银行进行资质审核,审核通过后签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议等,并开立账户。这个过程一般需要15-20个工作日。
办理抵押登记需要到县级以上房产管理部门办理,这个过程一般需要10个工作日。
银行在收齐资料后需要进行内部呈批,这个过程可能需要几个工作日。
有些情况下,如果个人征信有问题或者银行额度紧张,贷款审批时间可能会延长到2-3个月。
综合以上因素,交了首付后银行下款的时间一般在 10天到3个月不等。如果需要更精确的时间,建议咨询具体贷款银行或开发商,因为不同银行和不同楼盘的流程可能会有所不同。