开一家主题宾馆所需的资金量因多种因素而异，包括酒店规模、档次、地理位置、装修标准、设备购置等。以下是一些具体的投资参考：
投资费用在8到10万元一间，整体投资费用可能在200到300万元之间。
如果房间面积在900平方米，档次中等，20间房间的投资费用大约在200到300万元之间。
装修费用大约为7万元一间房，20间客房的装修费用合计140万元。
投资费用可能在200万到500万元之间，包括土地购买或租赁费用、建筑设计和施工费用、室内装修和家具购置费用等。
例如，北部新城未来城酒店综合体项目总投资6亿元，共200间客房。
投资金80-300万元，流动资金15万元。
建议
市场调研：在投资前，进行详细的市场调研，了解当地的市场需求、竞争情况、物价水平等。
预算规划：根据调研结果，制定详细的预算计划，包括装修、设备购置、人员培训、市场营销等各项费用。
档次定位：根据目标客户群体和市场需求，确定宾馆的档次和风格，这将直接影响投资金额和回报率。
资金来源：确保有充足的资金来源，可以考虑多种融资渠道，如银行贷款、投资者投资等。
综合考虑以上因素，开一家主题宾馆的投资金额因多种因素而异，投资者需要根据自身情况和市场环境进行详细规划和预算。