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租赁期间如何理解

0次浏览     发布时间:2024-12-28 18:32:02    

租赁期间通常指的是承租人根据租赁合同有权使用租赁资产的不可撤销期间。具体来说,租赁期间包括以下几个要点:

承租人使用租赁资产的期间:

这是租赁期间的基本定义,指的是承租人根据合同规定可以使用租赁资产的时间段。

续租选择权:

如果承租人在租赁开始日有权选择续租资产,并且可以合理确定将会行使这一选择权,那么续租期也应计入租赁期间。

终止租赁选择权:

如果承租人在租赁开始日有权选择终止租赁,但合理确定不会行使终止选择权,那么租赁期间也应包含终止选择权涵盖的期间。

法律约束:

租赁合同中的租赁期限具有法律约束力,双方必须遵守。

租金支付:

租赁期间内,承租人需按照合同规定支付租金。

租赁期限上限:

根据中国法律,租赁期限不得超过二十年,超过二十年的部分无效。

租赁期间是租赁合同中的核心条款,它决定了租金的支付、双方的权利和义务,以及租赁关系的持续时间。在签订租赁合同时,双方应明确约定租赁期限,以减少未来可能出现的纠纷

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