房子交房都有什么东西

房子交房时需要准备的东西包括：

购房者的身份证件：

包括身份证和户口本等。

购房合同：

购房时签订的正式合同，用于验房和办理交接手续。

房款收据：

证明已经支付房款的凭证。

维修金：

用于房屋维修的预交费用。

契税票：

证明已经缴纳契税的凭证。

其他文件：

如结婚证（如果夫妻共同购买）、委托书及代理人身份证（如果无法亲自办理）、物业费及其他相关费用收据等。

房屋档案：

包括房屋详细信息、所有权变更记录、施工许可证、安全检查记录等。

相关文件：

如合同、房屋证书、住房鉴定报告、装修设计方案、施工图纸等。

交房凭证：

开发商开具的交房凭证，注明交房时间、房屋性质、建筑面积等内容。

开发商提供的文件：

包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》、《房屋竣工验收备案表》等。

建议购房者在交房前仔细核对所有材料，确保真实性和完整性，并在遇到问题时及时与开发商沟通解决。