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按揭房提前还款利息怎么算法

100次浏览     发布时间:2025-01-04 22:21:51    

提前还款的利息计算方式取决于您的贷款类型(等额本息或等额本金)以及您选择提前还款的方式(全部提前还款或部分提前还款)。以下是两种常见的还款方式的利息计算方式:

等额本息还款方式

全部提前还款:利息计算截止到还清银行本息的当日。

部分提前还款:利息减少,重新计算剩余本金的月供额。

等额本金还款方式

全部提前还款:利息计算截止到还清银行本息的当日。

部分提前还款:利息减少,因为剩余本金减少。

利息计算公式

全部提前还款:利息 = 上个还贷日剩余本金 × 月利率 / 30 × 实际天数。

部分提前还款:额外利息 = 上次还款剩余本金 × 月利率 / 30 × 实际天数。

注意事项

部分银行可能会收取提前还款的手续费。

提前还款可能需要满足银行特定的条件,如还款期限等。

使用在线计算器

为了更准确地计算提前还款的利息节省情况,您可以使用在线贷款计算器,输入贷款金额、年利率和还款期限等关键信息,即可快速得出结果。

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