在沛县，契税的计算主要依据房屋的总价和购房者的身份（首套或二套）。以下是详细的计算方法：
房屋面积在90平米以下（含90平米）：契税按房屋总价的1%计算。例如，购买总价64万元的住房，契税为6400元。
房屋面积在90平米到144平米（含144平米）：契税按房屋总价的1.5%计算。例如，购买总价308万元的住房，契税为46200元。
房屋面积在90平米以上（不含90平米）：契税按房屋总价的2%计算。例如，购买总价308万元的住房，契税为61600元。
建议
了解当地政策：由于政策可能会有变动，建议在购房前咨询当地房地产部门或相关机构，获取最新的税费政策信息。
计算总费用：除了契税外，还需要考虑其他费用，如工本费、维修基金、权属登记费等，以确保购房总成本的计算准确无误。
希望以上信息对您有所帮助。