截至当前时间2025年2月1日，惠州的住房首付比例如下：
首套房：最低首付款比例为15%。
二套房：最低首付款比例也调整为15%。
首套房：购买自住住房为预售商品房、现房的，首付款比例不低于抵押物价值的20%，即首付2成起；购买自住住房为存量房（二手房）的，首付款比例不低于抵押物价值的30%，即首付3成起；建造、翻建、大修自住住房的，首付款比例不低于抵押物价值或工程总造价的40%，即首付4成起。
二套房：具体首付比例未明确提及，但通常与商业贷款相同，即最低首付款比例为15%。
此外，开发商有时会推出送首付活动，这种情况下，购房者实际支付的首付可能会更低。
建议：
商业贷款：如果购买首套房，首付款比例为15%；购买二套房，首付款比例也为15%。
公积金贷款：购买首套房，首付比例根据房屋类型不同，最低为20%；购买二套房，首付比例通常为15%。
开发商活动：关注开发商的优惠活动，可能会获得更低的首付比例。