企业产权房 是指房屋产权归企业所有的房产。这类房产通常是企业通过购置、自建等方式取得，其特点在于产权主体是企业而非个人。在处置这类房产时，需要遵循企业内部的决策程序和相关法律法规。企业产权房的所有权主体为企业，因此，在交易时手续相对复杂，需要企业内部的决策程序和相关文件。
与个人产权房不同，企业产权房通常没有使用年限的限制，但可能在转让、抵押等方面受到一定的限制。此外，企业产权房在建设和管理方面可能存在一定的安全隐患和质量问题，因为它们是由企业自行负责建设和管理的。
需要注意的是，企业产权房与单位产权房（系统产权房）不同。单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，职工只有使用权，需要按期向房屋所有权人缴纳房租，而企业产权房的所有权则完全归企业所有。
综上所述，企业产权房是一种产权归属于企业的房产，其交易和处置需要遵循企业内部的决策程序和相关法律法规。与个人产权房和单位产权房相比，企业产权房在产权归属、交易限制和建设和管理方面存在一定的差异。