不还房贷有什么后果

房贷还不上可能面临以下后果：

产生罚息和滞纳金：

银行会根据合同约定收取违约罚息，逾期时间越长，罚息会不断累积。此外，还可能产生滞纳金等额外费用。

影响个人信用：

逾期记录会上传至征信系统，导致个人信用评级下降，未来贷款、信用卡申请受限。

遭遇催收：

银行会通过电话、短信、邮件、信函等方式催促还款，给借款人带来心理压力。

房子可能被拍卖：

如果逾期时间超过一定期限（如90天），银行可向法院申请拍卖抵押房产，法拍价格通常低于市场价，导致经济损失。

首付和其他费用损失：

一旦房屋被拍卖，首付、税费、装修等费用将损失。

成为失信被执行人：

如果无法履行还款义务，可能会被列入失信人员名单，即“老赖”，限制高消费，如无法乘坐高铁、飞机等。

额外法律费用：

如果银行起诉，可能需承担诉讼费、律师费等额外费用。

生活受影响：

进入执行程序后，可能会被限制消费，影响正常生活和工作。

资不抵债时银行追债：

如果房子拍卖后仍不足以偿还贷款本息，银行有权继续追债，直到还清为止。

合同提前终止：

银行有权单方面终止贷款合同，要求借款人提前清偿所有债务。

建议：

尽量按时还款，避免逾期。

如果遇到还款困难，及时与银行沟通，寻求解决方案，如申请延期还款、调整还款计划等。

考虑咨询专业律师，了解更详细的法律后果和应对策略。